Тюмень, ул. Мельникайте 131 А
(3452) 75-55-42, 75-58-42
+7-922-394-00-01
+7-908-874-35-83
Агентство современных коммуникаций



Проверка на детекторе лжи
Аренда лототрона
Обработка территории от насекомых

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект Тюмень

Инвестиционный проект строящегося торгово-офисного центра на территории Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области.

В Переваловском муниципальном образовании идет строительство торгово-офисного комплекса, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Урочище между с. Перевалово и д. Зубарева, общей площадью более 1 500 кв.м, с наличием более 40 парковочных мест на прилегающей к зданию территории.

Строящийся комплекс включает:
— Технический этаж, высотой 1,8 м, где запроектированы вентиляционные камеры, электрощитовые и узел ввода.
— Первый этаж: Первый этаж здания имеет площадь 500 кв.м. с высотой потолков 3,0 м. Имеется центральный вход, совмещенный с входом на второй и третий этажи и два отдельных входа с противоположных торцов здания. Первый этаж спроектирован под размещение магазина продовольственных товаров, аптеки, медицинского центра.
— Второй этаж: Площадь второго этажа составляет 500 кв.м. Высота потолков 2,5 м. Помещение второго этажа предусмотрено для размещения офисного центра, центра бытовых услуг населению (ателье, парикмахерская). Возможно деление на отдельные помещения.
— Третий этаж: Площадь третьего этажа составляет 500 кв.м. с потолками, высотой 3,0 м. Данное помещение планируется под размещение объектов торговли непродовольственными товарами.
— Кровля, плоская: Предусмотрена возможность организации на крыше здания смотровой площадки с зоной отдыха для посетителей.
— На прилегающей территории расположена жилая, общественная и деловая зоны.

Торгово-офисный комплекс расположен в районе коттеджной застройки, вблизи от въезда на территорию коттеджного поселка со стороны д. Зубарева по ул. Зеленая. Отличная транспортная доступность обеспечивается наличием нескольких заездов на территорию: со стороны д. Зубарева, с. Перевалово и со Старого Московского тракта.

Данная территория ИЖС расположена на площади 98 га и включает в себя более 400 домовладений. С одной стороны коттеджный поселок «Зубаревские Просторы» примыкает к д. Зубарева, прозванной в народе «Тюменской Рублёвкой», с другой – сливается с центром муниципального образования с. Перевалово.

Отсутствие конкурентной среды является основным преимуществом нашего торгово-офисного центра. Проживающее на территории коттеджного поселка население имеет высокую покупательскую активность. Центр имеет хорошую визуальную доступность, что облегчает ориентирование.

Наш принцип подбора арендаторов предполагает, полное заполнение торгово-офисного центра взаимодополняющими друг друга товарами, без пересечения ассортиментных групп. Это максимально удовлетворит предпочтения и запросы посетителей разных групп и возрастов. Месторасположение и наличие якорных арендаторов будет обеспечивать стабильный покупательский поток круглый год.

Новый торгово-офисный центр станет любимым местом для совершения покупок и для спокойного время провождения покупателей с детьми. Совокупность указанных факторов сделают наше заведение популярным среди жителей Переваловского муниципального образования и прилегающих районов.

Краткая характеристика Переваловского муниципального образования

Первое упоминание о муниципальном образовании относится к 1709 году. Сегодня на территории муниципального образования расположено пять населенных пунктов: Перевалово, Ушакова, Зубарева, станция Подъем и деревня Елань, где проживают более 5 000 жителей. Построен современный поселок Молодежный.

На территории работает одно из крупнейших фермерских хозяйств области «Русь», функционирует рыбоперерабатывающий комплекс. Компания «Шлюмберже» имеет здесь свой научный центр в котором ежемесячно обучается до 400 работников нефтяной промышленности. Работает школа, два детских сада, фельдшерско-акушерский пункт.

В настоящее время закончены общестроительные работы. Необходимые коммуникации (электроснабжение, газ) подведены к границам участка. Свидетельства о собственности на здание и земельный участок под ним имеются. Собственность свободна от обременений.

Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию в данном проекте. Возможны различные варианты: покупка, аренда, долевое участие.

© АСК «Трудовые резервы», 2010 Exclusive Group